屋根の老朽化が進んできたけれど、「全面的に葺き替えるのは費用がかかりそう」とお悩みの方に注目されているのが「カバー工法」という屋根リフォーム手法です。

このカバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を被せる方法で、費用と工期を抑えつつ屋根を新しくすることができます。しかし、「本当に大丈夫？」「デメリットはないの？」といった疑問も多く寄せられます。

今回の記事では、屋根のリフォーム方法のひとつ「カバー工法」について、施工の概要からメリット・デメリット、費用相場、適した屋根と適さない屋根まで、屋根専門業者の情報を参考に詳しく解説していきます。

カバー工法とはどんなリフォーム方法？

既存の屋根を活かして新しい屋根材を施工

カバー工法は、既存の屋根材（主にスレート屋根など）の上に防水シートを敷き、その上から新たに金属屋根材（主にガルバリウム鋼板）を被せるリフォーム工法です。既存屋根の撤去が不要なため、工期が短く、廃材が少ないのが特徴です。

葺き替えとの違い

一般的な葺き替え工事では、古い屋根材をすべて撤去してから新しい屋根材を施工します。一方、カバー工法は撤去せずに施工するため、コストや騒音が抑えられるという利点があります。

葺き替えについては、以下の記事で詳しく紹介しています。ご興味のある方はぜひ比較のためご覧ください。
https://www.fujiiseikawara.co.jp/blog/roof-repair/reform-fukikae/

瓦屋根のリフォーム工事「葺き替え」について：葺き替えが適切な理由とメリット

カバー工法の主なメリット

コスト削減

既存屋根を撤去する手間がないため、葺き替えに比べて屋根材処分費や人件費を抑えることができます。トータルコストが葺き替えよりも20〜30%安く済むケースが多いです。

工期が短い

撤去作業がないぶん工期が短縮され、天候の影響を受けにくくなるため、住宅の生活に与える影響も最小限に抑えられます。

二重構造で断熱・遮音効果UP

新旧の屋根が重なることで、断熱性・遮音性が向上します。特に夏の暑さや雨音の軽減に効果を感じる方が多いです。

カバー工法の注意点とデメリット

重ねすぎによる荷重増加

既存の屋根にさらに屋根材を載せるため、建物への負荷が増します。築年数が古く耐震性に不安がある住宅では、事前に構造確認が必要です。また、既存の屋根に使用されている屋根材の種類や状態によっては、カバー工法が行えないケースもあります。

既存屋根が腐食している場合は施工NG

すでに雨漏りや野地板の腐食がある場合は、その上からカバーしても根本的な解決になりません。事前の点検で内部の状態を確認し、必要に応じて葺き替えを検討しましょう。

屋根形状によっては施工不可

複雑な形状の屋根や瓦屋根などはカバー工法には適しません。スレート屋根や金属屋根など、平面が多い構造に限られます。

カバー工法が適している家・適していない家

適しているケース

• スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）で経年劣化している

• 雨漏りや腐食がない

• 屋根構造がシンプルで平面が多い

• 築20〜30年以内で構造がしっかりしている

適さないケース

• 瓦屋根（凹凸が多く重いため不適）

• 屋根の下地が腐食している

• すでに1回カバー工法を行っている（再カバー不可）

• 構造上、耐荷重に不安がある
  
  以下の記事では、カバー工法より葺き替えを行った方が良いケースについて、詳しく解説しています。
  https://www.fujiiseikawara.co.jp/blog/roof-maintenance/reform-fukikae-case/

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費用相場と施工の流れ

一般的な費用の目安

カバー工法の費用は、1㎡あたり8,000円〜12,000円程度が相場です。30坪の住宅であれば、おおよそ80万〜150万円程度が目安となります。葺き替えと比較して、20〜30％程度安く済むことが多いです。

施工の流れ

1. 事前調査・点検（屋根の劣化状態を確認）

2. 既存屋根の清掃と補修

3. 防水シート（ルーフィング）設置

4. 新しい屋根材の取り付け

5. 仕上げ・最終チェック

施工期間は、天候に恵まれれば5〜7日ほどで完了することが多いです。

信頼できる業者選びのポイント

カバー工法は簡易的に思われがちですが、実は高度な技術が必要です。信頼できる屋根業者を選ぶには以下のポイントを意識しましょう。

• カバー工法の施工実績が豊富か

• 点検から丁寧に行ってくれるか

• 写真付きで現状や施工内容を説明してくれるか

• 保証内容が明確か（10年保証など）

複数の業者から見積もりを取り、比較検討することも重要です。

まとめ

屋根リフォームを検討する際、「できるだけコストを抑えて、機能性も確保したい」と考える方にとって、カバー工法は非常に有効な選択肢です。撤去の手間がなく、工期も短く済み、見た目も機能性もアップする点は魅力的です。

ただし、すべての屋根に適用できるわけではなく、事前の点検や適正判断が欠かせません。また、施工には専門的な技術が必要なため、経験豊富な業者選びも成功のカギを握ります。

屋根のリフォーム「カバー工法」は、今後も注目され続ける施工方法です。屋根の状態に応じて、最適なリフォームプランを立て、安心で快適な住まいを維持しましょう。

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